Birnieweg ong

TE HUUR | TE KOOP: Nieuw te ontwikkelen, hoogwaardige distributiecentrum op dé logistieke hotspot A1 Bedrijvenpark Deventer!

REBO Bedrijfsmakelaars biedt zowel te koop als te huur aan deze nieuwbouw warehouses. Heeft u meer vierkante meters nodig? De ruimten zijn nog flexibel in te delen. Geen behoefte aan kantoor? Wij kijken graag met u naar de mogelijkheden.

Locatie
A1 Bedrijvenpark Deventer kenmerkt zich door haar strategisch ligging, hoogwaardige, ruim opgezette en duurzame karakter. Het reeds vestigen van grootschalige logistieke bedrijvigheid waaronder ALDI, Sligro en Metos maakt dat A1 Bedrijvenpark Deventer behoort tot de logistieke hotspot én de beste bedrijfslocatie van Oost-Nederland. Het bedrijvenpark is direct gelegen aan de snelweg A1 en op vijf (auto)minuten afstand van de A50. De ideale uitgangsbasis voor internationaal georiënteerde en logistieke bedrijven MAAR dit object leent zich door haar indeelbaarheid en ligging nabij de bewoonde omgeving uitstekend als cityhub.

Oppervlakten
Het logistieke centrum omvat ca. 8.990 m² en is onderverdeeld in 3 hoogwaardige DC, hiervan is nog beschikbaar:
Begane grond:
BC1. 2.480 m² BVO;
BC2. 2.480 m² BVO;
BC3. 3.450 m² BVO + 580 m² BVO (optioneel) .

1e verdieping (optioneel):
BC1. ca. 177 m² BVO kantoorruimte;
BC2. ca. 177 m² BVO kantoorruimte;
BC3. ca. 410 m² BVO kantoorruimte.

Oplevering
De oplevering staat gepland voor medio Q2 2022.

Parkeren
Op eigen terrein worden circa 150 parkeerplaatsen gerealiseerd.

Prijzen
De huurprijs bedrijfsruimte is € 75,- per m²/per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten*
Huurprijs kantoorruimte in overleg en afhankelijk van het opleverniveau.
De koopprijs is op aanvraag.

*servicekosten zijn nader overeen te komen.

Opleveringsniveau
Warehouse
- Gladde betonnen vloer met vlakheidklasse 4 conform NEN 2747;
- Vloerbelasting 25 kN/m²;
- Betonnen laadruimte;
- Vrije hoogte ca. 9,5 meter;
- Waterdichte betonnen docklevellers, elektrisch bedienbaar;
- Isoleerde elektrische bedienbare overheaddeuren bij elke loadingdock;
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau;
- Dockshelter uitgevoerd met kussens in de hoeken;
- Geïsoleerde van de gevel (RC = 4,5 m² K/W)
- Geïsoleerd dak (RC = 6,0 m² K/W);
- Geïsoleerde vloer (RC = 3,5 m² K/W);
- Brandslanghaspels, conform de hieraan door de brandweer gestelde eisen;
- Brandmeld-en ontruimingsinstallatie comform NEN 2575 en NEN 2535;
- Voldoende 230v en 400v aansluitingen;
- Lichtstraten in de expeditiezone;
- Opbouw LED-verlichting, lichtsterke hal 250 Lux, laden en lossen 350 lux;
- WTW installatie;
- Sanitaire voorzieningen.

Kantoor (optioneel)
- Glad afgewerkte vloeren in de kantoren (5 kN/m²);
- WTW installatie;
- Systeemplafond voorzien van geïntegreerde LED-verlichting;
- Kabelgoten t.b.v. data, telefoon en internet;
- Sanitaire voorzieningen;
- Bouwkundige wanden met metal-stud en sauswerk;
- Casco-oplevering (indien gewenst);
- Pantry voorziening.

Buitenterrein
- Verharding middels klinkerbestrating;
- Afgesloten terrein middels dubbelstaafs hekwerk van ca. 2 meter hoog;
- Afsluitbare elektrische toegangspoort(en) en/of slagbomen (afhankelijk van gebruikers wensen);
- Riolering;
- Buitenverlichting;
- 150 parkeerplaatsen voor personenauto’;
- Elektrische laadpunten middels eigen opgewerkte stroomvoorziening.

Indeling en afwerking zijn nog bespreekbaar en flexibel.

Huurtermijn
10 jaar + 10 jaar verlenging, thans in overleg met de opdrachtgever.

Waarborgsom
In overleg. Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichtingen.

Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
In overleg.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

REBO Bedrijfsmakelaars
Contactpersonen: mevrouw E.J. (Eline) Roelofsen, de heer R.T.A.J. (Roy) Alofs & de heer M.L. (Mattijs) Grondman
0570-608 900

==========================
Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend