Zutphen
Pollaan 48
TE HUUR | winkelruimte van ca. 128 m² in Zutphen
Hierbij biedt REBO Bedrijfsmakelaars een winkelruimte aan in de drukste winkelstraat en het historische centrum van Zutphen. De winkelruimte is ca. 128 m² groot en beschikt over een kelder. In de directe omgeving zijn diverse landelijke ketens gevestigd zoals o.a. Ziengs, Hans Anders, H&M, Hema, Rituals. Daarnaast kenmerkt Zutphen zich door de verschillende boutiques.
De winkelruimte komt per 1 juli 2023 beschikbaar.
Locatie
Het object is gelegen aan de Beukerstraat, op steenworpafstand van de bekende A1 winkellocaties van Zutphen en de vele leuke horecagelegenheden. In de directe omgeving zijn er voldoende parkeervoorzieningen aanwezig en op ca. 6 minuten loopafstand gelegen van het NS station.
Oppervlaktes
De totaal verhuurbaar oppervlakte van het object bedraagt 128 m². Deze is als volgt onderverdeeld:
- ca. 128 m² winkelruimte
Parkeren
In de directe omgeving is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid beschikbaar.
Huurprijs
Prijs op aanvraag.
Service kosten
€ 30,- per m2/per jaar, te vermeerderen met BTW, betreffende:
- Verrekenbare voorschot G/W/E
- Glasverzekering
- Lampvervanging
- Etc
Opleveringsniveau
Het object beschikt in de huidige staat over de volgende voorzieningen:
- Pantry
- Topkoeling
- Etc
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Zutphen valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan "Oude stad/ IJsselkade" en heeft als hoofdbestemming “Centrum”. Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.
Huurtermijn
5 jaar plus 5 jaar verlenging, thans in overleg met de opdrachtgever.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie van minimaal 3 maanden huur incl. btw en servicekosten.
Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
Aanvaarding
Op korte termijn, thans in overleg met de opdrachtgever.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
REBO Bedrijfsmakelaars
0570-608 900
Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend
Hierbij biedt REBO Bedrijfsmakelaars een winkelruimte aan in de drukste winkelstraat en het historische centrum van Zutphen. De winkelruimte is ca. 128 m² groot en beschikt over een kelder. In de directe omgeving zijn diverse landelijke ketens gevestigd zoals o.a. Ziengs, Hans Anders, H&M, Hema, Rituals. Daarnaast kenmerkt Zutphen zich door de verschillende boutiques.
De winkelruimte komt per 1 juli 2023 beschikbaar.
Locatie
Het object is gelegen aan de Beukerstraat, op steenworpafstand van de bekende A1 winkellocaties van Zutphen en de vele leuke horecagelegenheden. In de directe omgeving zijn er voldoende parkeervoorzieningen aanwezig en op ca. 6 minuten loopafstand gelegen van het NS station.
Oppervlaktes
De totaal verhuurbaar oppervlakte van het object bedraagt 128 m². Deze is als volgt onderverdeeld:
- ca. 128 m² winkelruimte
Parkeren
In de directe omgeving is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid beschikbaar.
Huurprijs
Prijs op aanvraag.
Service kosten
€ 30,- per m2/per jaar, te vermeerderen met BTW, betreffende:
- Verrekenbare voorschot G/W/E
- Glasverzekering
- Lampvervanging
- Etc
Opleveringsniveau
Het object beschikt in de huidige staat over de volgende voorzieningen:
- Pantry
- Topkoeling
- Etc
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Zutphen valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan "Oude stad/ IJsselkade" en heeft als hoofdbestemming “Centrum”. Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.
Huurtermijn
5 jaar plus 5 jaar verlenging, thans in overleg met de opdrachtgever.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie van minimaal 3 maanden huur incl. btw en servicekosten.
Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
Aanvaarding
Op korte termijn, thans in overleg met de opdrachtgever.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
REBO Bedrijfsmakelaars
0570-608 900
Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend
