Zwolle
Newtonweg 41
Dokter van Lookeren Campagneweg 9-11-13-15 8025 BX Zwolle
TE HUUR | modern kantoorpand met uitzicht op veel groen 720 m2 of per bouwlaag met eigen huisnummer van 180 m2 in Zwolle
Algemeen
Representatief kantoorgebouw met ca. 720 m² beschikbare kantoorruimte. Het pand bestaat uit twee delen het beschikbare kantoor aan de linkerzijde heeft een eigen entree, beschikt over eigen voorzieningen en heeft een eigen parkeerterrein.
Locatie en bereikbaarheid
De Dokter van Lookeren Campagneweg is gunstig gelegen op kantorenpark 'Oosterenk-Watersteeg' nabij de ring (N35) van Zwolle en op slechts vijf minuten afstand van de A28. Per openbaar vervoer zijn er meerdere directe busverbindingen vanaf het NS-Station.
Oppervlaktes
De totale verhuurbaar oppervlakte van het object bedraagt 720 m². Deze is onder verdeeld over vier evenredige bouwlagen van ca 180 m2.
Ook te huur per bouwlaag.
Parkeren
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. (minimaal 13 plaatsen)
Parkeren € 500,- per plaats op jaarbasis excl. BTW
Naast de 13 eigen parkeerplaatsen beschikt het kantoorgebouw over een terrein naast het gebouw, waar de mogelijkheid is om eventueel extra auto’s te parkeren.
Huurprijs
€ 125,- per m2/per jaar, te vermeerderen met BTW.
BTW vrije huur mogelijk
Servicekosten
In nader overleg overeen te komen
Opleveringsniveau
- Lift;
- Pantry op elke etage;
- Kantine voorzien van keukenblok met vaatwasser, koelkast en heet waterboiler op de begane grond
- Ventilatie en topkoelingsinstallatie;
- Grote glaspuien;
- Deels te openen ramen
- Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Alarmsysteem + brandmeldsysteem
- Toiletvoorzieningen op iedere etage;
- Volledig gestoffeerd;
- Gedeeltelijk gemeubileerd;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Indeling middels modulaire systeemscheidingswanden;
- Het gehuurde zal in overleg met huurder worden opgeleverd, wensen zijn bespreekbaar;
Energielabel C
Bestemmingsplan
Bij de gemeente ‘Zwolle’ valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan “Ceintuurbaanzone” en heeft als hoofdbestemming “Gemengd-1”. Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.
Huurtermijn
In overleg. Uitgangspunt is 5 (vijf) jaar met verlengingsperiode van telkens 5 (vijf) jaar
Waarborgsom
In overleg. Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van 2 maandverplichtingen.
Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huur ingangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS
Aanvaarding
In overleg, snelle oplevering is mogelijk.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
REBO Bedrijfsmakelaars 038-4559 777
Contactpersoon: de heer B.J. Rigter (06-82693063)
=========================
Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
