Graham Bellstraat 12

TE HUUR! | bedrijvencomplex bestaande uit 10 multifunctionele bedrijfsunits gelegen aan de Graham Bellstraat op bedrijventerrein de Marslanden.

Hierbij biedt REBO Bedrijfsmakelaars units aan met een oppervlakte van ca. 128 m². Alle bedrijfshallen beschikken over een kantoorruimte en een ruim met klinkers bestraat buitenterrein. De units zijn uitermate geschikt als bedrijfshal voor productie en/of opslag met kantoorruimte.

Locatie en bereikbaarheid
Dit multifunctionele bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein Marslanden G te Zwolle. De Marslanden heeft een goede ontsluiting middels de Ceintuurbaan en de IJsselallee. De A-28 is in vijf autominuten bereikbaar.
Winkelcentrum Zwolle-Zuid gelegen op korte afstand.

Huurprijzen en beschikbaarheid
Unit 12 195m2 en ca. 221 m2 buitenterrein VERHUURD
Unit 12A 150m2 en ca. 94 m2 buitenterrein VERHUURD
Unit 12B 171m2 en ca. 93 m2 buitenterrein VERHUURD
Unit 12C 128m2 en ca. 93 m2 buitenterrein VERHUURD
Unit 12D 143m2 en ca. 152 m2 buitenterrein VERHUURD
Unit 12E 216m2 en ca. 93 m2 buitenterrein VERHUURD
Unit 12F 128m2 en ca. 59 m2 buitenterrein VERHUURD
Unit 12G 128m2 en ca. 59 m2 buitenterrein VERHUURD
Unit 12H 194m2 en ca. 59 m2 buitenterrein VERHUURD
Unit 12K 240m2 en ca. 110m2 buitenterrein VERHUURD

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende eigen parkeerplaatsen aanwezig.

Opleveringsniveau
- units worden geleverd met onder anderen een pantry;
- gas, water, electra, krachtstroom tot aan de meterkast;
- overheaddeur (4bx4h) toegankelijk voor vrachtwagen en een separate loopdeur;
- betegeld toilet;
- verlichting in kantoor/toilet en hal;
- stortgootsteen;
- hoogte pand (onder de balken) is 6.6 meter.

Het bouwen van een extra verdieping is optioneel.
De units zijn voorzien van een 2 meter hoog spijlen hekwerk met puntkam en is afsluitbaar met poorten van 2 meter breed.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan ''Marslanden'' en heeft als hoofdbestemming “Bedrijfsdoeleinden B, zone 7”. Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.

Huurtermijn
5 jaar plus 5 jaar verlenging, thans in overleg met de opdrachtgever.

Waarborgsom
In overleg. Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van drie betalingsverplichtingen.

Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
Op korte termijn, thans in overleg met de opdrachtgever.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

REBO Bedrijfsmakelaars
038-4559 777

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend